貸事務所(一部) ニューガイアオフィス博多　個室Ｄタイプ 3階

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賃料 7.15万円 管理費等 17,600円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 なし
交通 地下鉄空港線 / 祇園駅 徒歩7分
所在地 福岡県福岡市博多区祇園町
築年月 2009年6月(築17年) 使用部分面積 12.12㎡ 坪数
/坪
単価		 3.66坪／1.9503万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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  • はかた駅前通り沿い。祇園駅、博多駅、中洲川端駅まで徒歩圏内。
  • ゆったりとしたスペースでお仕事が出来ます※机と椅子以外の備品は付きません
  • 別角度からの写真です。エアコン完備　※机と椅子以外の備品は付きません
  • ２～４Ｆのフロアイメージです。
  • １Ｆ受付
  • １Ｆの打合せスペース。お待ち合わせなどにご利用いただけます。
  • ９Ｆフリーラウンジ。大きな窓があり開放的な空間になっています。
  • ９Ｆ屋外にはウッドデッキのテラスラウンジ。テレフォンスペースとしても利用が可能です。
  • ８Ｆミーティングルームです。３室あります。１室プロジェクター完備。
  • ＵＳＢ／ＬＡＮコンセントを設置しております。
  • 地下鉄七隈線：櫛田神社前駅（２０２３年３月２７日開業予定）から徒歩１分※イメージです。
  • キャナルシティ博多
  • 博多祇園西郵便局
  • 博多警察署

    物件詳細情報

    交通 地下鉄空港線 / 祇園駅 徒歩7分
    その他交通 ＪＲ鹿児島本線 / 博多駅 徒歩9分
    地下鉄空港線 / 中洲川端駅 徒歩10分
    所在地 福岡県福岡市博多区祇園町
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 7.15万円 管理費等 17,600円
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 鍵代：24,200円、　ＩＣカード代：2,200円 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 1.9503万円
    建物名・部屋番号 ニューガイアオフィス博多　個室Ｄタイプ
    特記事項 24時間利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　リノベーション
    設備 個別空調　オートロック　防犯カメラ　エレベーター２基以上　エアコン　インターネット使用料無料　共用部分に男女別トイレあり
    備考 賃貸保証等：加入要 ニューガイアバンク　●初回保証委託料月額費用の１００％　２年目以降２０，０００円／年
    施設内会議室
    使用部分面積 12.12㎡ 坪数 3.66坪
    土地面積 - 築年月 2009年6月(築17年)
    リノベーション履歴 2022年02月　　内容：１フロア・個室（１名様～３名様）・半個室（１名様／時間貸し）の選べるオフィスサイズのレンタルオフィスへとリニューアル！受付フロントサービスをご利用いただけます。夜間オートロック・２４時間防犯カメラ録画とセキュリティも充実。
    建階/ 階 9階建/3階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 即時
    更新料 新賃料 0.5ヶ月
    物件番号 6977760796
    情報公開日 2026/04/04 次回更新予定日 2026/05/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)糸島地建

    交通：
    ＪＲ筑肥線／筑前前原　徒歩25分
    住所：
    福岡県糸島市志摩師吉１０１　
    TEL：
    092-327-8855
    FAX：
    092-327-8856
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第１９８１０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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