貸事務所(一部) 第７グリーンビル 3F-C室

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賃料 18.04万円 管理費等 54,120円
敷金 / 保証金 10ヶ月/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 博多駅 徒歩5分
所在地 福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目
築年月 1986年4月(築39年3ヶ月) 使用部分面積 54.21㎡ 坪数
/坪
単価		 16.39坪／1.1002万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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  • 間取図
  • 外観
  • ※現況優先
  • ※現況優先
  • ※現況優先
  • ※現況優先
  • ※現況優先
  • 室内ミニキッチン※現況優先
  • エントランス
  • エレベーター
  • 無料会議室（７．４坪）

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 博多駅 徒歩5分
    その他交通 地下鉄空港線 / 祇園駅 徒歩5分
    地下鉄七隈線 / 櫛田神社前駅 徒歩5分
    所在地 福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 18.04万円 管理費等 54,120円
    敷金/保証金 10ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険
    権利金 - 坪単価 1.1002万円
    建物名・部屋番号 第７グリーンビル 3F-C室
    特記事項 24時間利用可　有人警備　ＯＡフロア　飲食店不可　24時間セキュリティー
    設備 防犯カメラ　敷地内ＡＥＤ有　エレベーター　エアコン　火災警報器（報知機）　光ファイバー　共用部分に男女別トイレあり
    備考

    賃貸保証等：利用可 ジェイリース㈱が提供する『Ｊ－ＡＫＩＮＡＩ』へご加入いただけます（初回保証料：月額総賃料の１００％／継続保証料；月額総賃

    料の１０％）法人内容によっては加入必須となります。
    主要採光面：南西向き
    施設内会議室
    ※初期費用
    　■契約月日割り賃料＋翌月分賃料
    　　※１日契約は契約月分
    　■契約月日割り共益費＋翌月分共益費
    　　※１日契約は契約月分
    　■敷金１０ヶ月分
    　■初回保証料月額総賃料１００％：（継続保証料：月額総賃料の１０％）
    　■プレート代（ドア）は実費になります。

    ※現在スマート案内予約はご利用できません。

    ※申込される際は弊社にご連絡ください。

    ※警備員・管理人常駐時間、立体駐車場利用可能時間
    　・２０２５年６月３０日以前：２４時間
    　・２０２５年７月１日以降：７時～２２時の間
    　　・年末年始（１２／３１～１／３予定）は警備員・管理人終日不在及び終日
    　　　駐車場利用不可になります。
    使用部分面積 54.21㎡ 坪数 16.39坪
    土地面積 - 築年月 1986年4月(築39年3ヶ月)
    建階/ 階 地上9階地下1階建/3階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 有　30,800円/月　　備考：駐車場敷金；２ヵ月　立体駐車場（寸法：車長；５，０８５㎜／車幅；１，９００㎜／車高；１，６５０㎜／車重；２，０００㎏）※空き台数については、お問い合わせください。 バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 6985900523
    情報公開日 2025/04/09 次回更新予定日 2025/06/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)糸島地建

    交通：
    ＪＲ筑肥線／筑前前原　徒歩25分
    住所：
    福岡県糸島市志摩師吉１０１　
    TEL：
    092-327-8855
    FAX：
    092-327-8856
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第１９８１０号

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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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