貸事務所(一部) 天神陽明ビル ４Ｆ

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賃料 28.875万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 210.00万円/なし 礼金 なし
交通 地下鉄空港線 / 天神駅 徒歩5分
所在地 福岡県福岡市中央区舞鶴１丁目
築年月 1990年11月(築34年8ヶ月) 使用部分面積 69.44㎡ 坪数
/坪
単価		 21.00坪／1.3747万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄空港線 / 天神駅 徒歩5分
    その他交通 西鉄天神大牟田線 / 西鉄福岡（天神）駅 徒歩7分
    所在地 福岡県福岡市中央区舞鶴１丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 28.875万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 210.00万円/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 看板製作料：165,000円、　ふれんず保証料：144,375円 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 1.3747万円
    建物名・部屋番号 天神陽明ビル ４Ｆ
    特記事項 -
    設備 オートロック　エレベーター
    備考

    賃貸保証等：加入要 ふれんずサポート保証　保証料は契約内容によって変動します。※初期費用合計には「前家賃、手数料等」が加算されます。
    4Fです

    。1フロア１テナント。地下鉄「天神」「赤坂」近いです。引渡可能時期は7月以降を予定しています！
    定期借家7年契約、原状回復契約。短期解約：2年未満3ヶ月。テナント総合保険加入必須。保証会社加入必須（保証料は契約内容によって変動します）。図面より現状優先（設備を含む）。鍵交換代入居時実費。1階共用部・敷地内での置き看板禁止、窓面への看板貼付禁止。駐車場、駐輪場無し。飲食店不可。セキュリティ完備（セコム）引渡可能時期：7月以降予定。案内要予約立会。担当：石川、榊
    使用部分面積 69.44㎡ 坪数 21.00坪
    土地面積 - 築年月 1990年11月(築34年8ヶ月)
    建階/ 階 9階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 7年 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 1020602777
    情報公開日 2025/04/25 次回更新予定日 2025/06/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)糸島地建

    交通：
    ＪＲ筑肥線／筑前前原　徒歩25分
    住所：
    福岡県糸島市志摩師吉１０１　
    TEL：
    092-327-8855
    FAX：
    092-327-8856
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第１９８１０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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